24 -5-09บทนี้เริ่มด้วยการ save เงิน แต่ยังงาม และหล่ออยู่ แบบว่าดุภายนอกคิดว่าอืมใช้ของเเพง ดูแบรนเนม ดูดี นะแต่ที่ไหนด้าย อุอุ
25-5-09 อะโหที่เรื่องเงินๆ ทองๆอะเสียงตอบรับเข้าเชียว อะเริ่มเลยดีกว่า
เนื่องจาก บทนี้เป็นหัวข้อเกี่ยวกับการ save money แต่ชี (และฮี ยังต้องการเริ่ด) ดังนั้นมาวิเคราะห์กันก่อนละกันว่าค่าใช้จ่าย ของเราๆ - ซึ่งในที่นี้ก็ตัวหนูเอง - และท่านๆ มีอะไรบ้าง
1. ที่พักอาศัย โดยเฉพาะพวก บ้านนอกเข้ากรุง หรือพวกในกรุง แต่บ้านไกลสัญญาณน้อย ทั้งหลาย
2. ค่ากิน ในที่นี้หมายถึงค่าข้าว ค่าน้ำ ละกันนะ
3. เสื้อผ้า แอนด์ แอสเซสซอรรี่ (สร้อย นาฬิกา แหวน กำไล เครื่องสำอางค์)ทั้งหลาย
4. ค่า entertain ชีวิต maybe เหล้า บุหรี่ ฟิตเนส นวด ไรงี้
5. ค่าเดินทาง
6. และสุดแสนจะ จิปะถะ คอมฯ งี้ เครื่องใช้ไฟฟ้างี้ มือถือต่างๆ เป็นต้น
โอเคคิดไม่ออกเเระ ใครคิดออกช่วยบอกที
เอานะ มาเริ่มที่
1. ที่พัก เข้าใจหัวอกเป็นอย่างดี สำหรับใครที่บ้านไกล ต้องมาอาศัยในเมืองใหญ่ต่างๆ จะรุ้สึกถึง เงินที่มันหลุดลอยจำนวณ ~ 2000 - 3500 บาท สำหรับเมืองไม่ใหญ่มากเช่น เชียงใหม่ หรือ 3,500 - 10,000 สำหรับกรุงเทพ อ๋าย~~~~มันเยอะนะ เสียดายอะ
แต่ ก็ไม่ทำไร
ดั๊น (ขอใช้ศัพท์สมัยเก่า เผื่อคนอ่านมีอายุมาก) มีเพื่อนหลายคนที่ตกอยู่ในสถานการณ์ แต่ชะนี และหล่อน ทั้งหลายหาได้ทำไรไม่ มีแต่บ่นๆ ซึ่งแนวทางออกสำหรับกรณีนี้มีไม่ยาก เช่นสำหรับใครที่มีงบไม่มาก ก้อซื้อ คอนโดดิ (ไม่เอาอะชี ชั้นยังไม่รู้เลยจะทำงานนี้ไปนาน แค่ไหน หรือ ชี... เงินเดือนชั้นไม่เยอะนี่นา จะกุ้ผ่านเหรอ หรือ ชี.. ไม่รุ้จะผ่อนไหวรึเป่า ; รบกวนผู้อ่านจินตนาการน้ำเสียงแรดๆ ของพวกเธอด้วย) อะ ตามใจมึง!!!! 92% ของผู้อ่านคิดเเบบนี้เเน่เลย เอาจิงๆนะคะ คนที่พูดแบบนี้ก้อยู่หอเรื่อยไป ตั้งแต่จบ จน สามปี สี่ปี ก็ยังคิดแบบนี้ เงินก้อเสียไป ใจก้เสียดาย
ประเด็นนี้ขอคุยนานหน่อย เปลี่ยนความคิดเถอะนะคะ ยกตัวอย่างให้ดูละกันจะได้เห็นภาพ
ณ ที่หนึง ใน กทม.
การเข้ามาใช้ชีวิตในกรุงเทพก๊แน่นอนคะ "เช่า" ถัวเฉลี่ยก็ 3500 - 10000 ตามที่บอก สมมุติ เอาที่ 4000 ละกัน รวมค่าน้ำ 250(อาบวันละครั้งพอ) + ค่าไฟ 300 (เปิดแอร์ก่อนนอน 3 ชั่วโมงพอ) จะตกที่ประมาณ 4750 บาทต่อเดือน หรือ 12 * 4750 = 57,000 ต่อปี บางคนทำงานมา สามปีแระ ก็ * 3 ไป อุแม่เจ้า 171,000 บาท เรยยยยหรือนี่ มาถึงตอนนี้เริ่ม แทงใจดำละสิ ชั้นก้อทำงาน สามปีตามสูตรเลย (T_T หวายผม 5 ปีครับ โดยผุ้อ่าน อักษรย่อ ก)
ยิ่งใครอยู่แถวๆ สีลม งี้ต้องจ่ายค่าที่จอดรถอีก ตะหาก ประมาณ 1200 - 1500 บาท
เปลี่ยนนะคะ ใครอยากเซฟเงินได้ปีละหลายตังแบบนี้ เปลี่ยนมาซื้อคอนโด หรือบ้านน่าจะประหยัดกว่า เกณฑ์คือ กรุงเทพนั้น คอนโด มือสองจะตกอยุ่ที่ประมาณ 700,000 up ส่วนมือหนึ่งก้อ 1,000,000 นี่ถือว่าหายาก และกว้างเท้ารูหนู ส่วนบ้านก้ออย่าให้พูด 3 ล้านที่ก้ออาจจะอยู่ซัก ลาดกระบัง นวมินทร์ รังสิต คลอง 7 บางกรวย โน้นนนนน ถ้ามีรถก้อโอเคนะ
โดยสำหรับดั๊นเองชอบ "คอนโด " มือสอง มากกว่า เพราะ 1 เห็นห้องเลย 2 ถุกดี 3 เห็นชัดเจนว่า นิติบุคคลดีหรือไม่ดีอย่างไร 4. ข้อนี้เหตุผลหลักคือ อยุ่ได้เลย แบบว่าช้านจะไม่ยอมเสียค่าเช่าหอให้ใครหน้าไหนเด็ดขาด
โดยเฉลี่ย ค่าผ่อนคอนโดถ้าเลือกแบบยาวเลย จะอยู่ที่ประมาณ 0.007 ของเงินกู้ เช่น คอนโดราคา 8 แสน ก็จะผ่อนต่อเดือนอยุ่ที่ 5600 บาท เห็นไหมคะ ว่าจ่ายต่างกันอยู่นิดเดียว (5600 -4750 =850 บาท ) ละขอบอกว่าค่าไฟ กับค่าน้ำคิดตาม กฟน. กับการปะปาน้า ถูกมากกกกก เช่น ห้องดั๊นเอง มีเครื่องซักผ้าด้วยนะ เสียค่าน้ำเดือนละ 15 - 45 บาท ว้าย น้อยเกินขี้เกียจจ่ายจัง อุอุ
ต่อนะคะ
ณ ที่หนึ่งในเชียงใหม่
ยกตัวอย่างเลยนะคะ ยกตัวอย่างคนรู้จักสองคน
คนที่ 1 เช่าหอ ตรง นิมมานเหมินทร์ ห้องขนาด 20 ตารางเมตรมา 4 ปี ค่าเช่า 2500 บาท เสียเงินไปแล้ว 4*12*3100 =120,000 บาท
คนที่ 2 จบปุ๊บ ก็ซื้อคอนโดมือสอง ห้องขนาด 35 ตารางเมตร ในซอย นิมมาน เหมือนกัน ราคาตอนนั้น 350,000 บาท เค้าเลือกผ่อนปานกลาง 15 ปี จ่ายค่าผ่อน อยู่ที่ 3100 บาทต่อเดือน จ่ายแบบไม่คิดอะไร คิดเสียว่าเช่า ตอนนี้ผ่านไป 4 ปี ถ้าคุณไปถามราคาคอนโดนี้อยู่นี้ 450,000 up
อันนี้เห็นภาพเลย บางคนมองโหผ่อนตั้ง 15 ปี แต่ ถ้าเรามองจริงๆ ถ้าตอนนี้ คนที่ 2 ไม่เอาห้องละ อยากปลดภาระ ชีก้ขายได้ สมมุติเลยว่า 400000 ไม่ต้องคิดถึงกำไรนะคะ เพราะบางคนจะเถียงเรื่อง ค่าเสื่อม ค่านั่นๆ นี่ เอาเป็นว่า อย่างน้อย 4 ปีนี้ คนนี้ไม่เสียค่าเช่าห้องเลย ถุกไหม๊ อุอุ
เมื่อผ่านข้อนี้ จะสังเกตุว่า How to save money ข้อนี้เราประหยัดค่าหอไปได้มากโข่อยู่นา
สำหรับใครที่ชอบคอนโดมือหนึ่งก้อไม่ว่ากัน เพราะ ...เหตุผลของเรา ไม่เท่ากัน
ถ้าใครมีแนวทางมาทาง นี้แล้วก้อเชิญอ่านบทต่อไปเลยนะคะ จะบอกวิธีการ ขั้นตอนซื้อ Condo มือ 1 มือสองให้
สำหรับใครที่ยังอะ ข้อนี้ไม่ไหว ขอโหมดต่อไป ก็รอก่อนนะจ๊ะ จุ๊บุ ๆ
สมัครสมาชิก:
ส่งความคิดเห็น (Atom)
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น